Konut sektöründe uzun süredir beklenen canlanma sinyalleri gelmeye başladı. Türkiye genelinde 62 ilde konut satışlarında artış yaşanırken, kredi piyasasında da hareketlilik dikkat çekiyor. Ekonomik belirsizlikler ve yüksek faiz oranlarının etkisiyle durgunlaşan konut piyasası, son dönemde hem kredi imkanlarındaki iyileşmeler hem de talep artışıyla toparlanma sürecine girdi. Bu gelişmeler, sektör temsilcileri ve yatırımcılar için umut verici olarak görülüyor.
Konut Satışlarında Artış Türkiye İstatistik Kurumu’nun (TÜİK) son verilerine göre, Türkiye genelinde konut satışları 62 ilde artış gösterdi. Özellikle büyükşehirlerde ve sahil kentlerinde artan talep, konut sektörüne yeniden canlılık kazandırdı. İstanbul, Ankara, İzmir gibi metropollerde konut satışlarının artışı dikkat çekerken, Antalya, Muğla ve Aydın gibi turistik bölgelerde de konut talebinin hızla yükseldiği görüldü.
Uzmanlar, bu artışın birçok nedenini sıralıyor. Pandemi sonrası dönemde yeniden hareketlenen turizm sektörü, kıyı şehirlerinde yabancı yatırımcıların ve yazlık ev talep edenlerin ilgisini artırırken, büyük şehirlerde ev sahibi olma isteği ve kentsel dönüşüm projeleri konut talebine ivme kazandırıyor.
Kredi Piyasasında Hareketlilik Konut satışlarındaki artışa paralel olarak kredi piyasasında da kıpırdanmalar başladı. Yüksek faiz oranları uzun süre boyunca konut kredisi kullanımını sınırlasa da, son dönemde bankaların sunduğu avantajlı kampanyalar ve faiz oranlarındaki düşüş beklentileri, kredi kullanımında hareketliliğe yol açtı. Birçok banka, konut kredisi faiz oranlarını aşağı çekerek konut sahibi olmak isteyenler için daha uygun şartlar sunmaya başladı. Bu gelişme, özellikle yatırım yapmak isteyenler ve ilk defa ev alacaklar için büyük bir fırsat olarak değerlendiriliyor.
Uzmanlar, faiz oranlarındaki bu düşüş trendinin önümüzdeki dönemde devam etmesi halinde konut piyasasında daha güçlü bir canlanmanın yaşanabileceğini öngörüyor. Faizlerin düşmesiyle birlikte krediye erişimin kolaylaşacağı ve buna bağlı olarak konut satışlarının daha da artacağı tahmin ediliyor.
Yatırımcılar İçin Fırsat Dönemi Konut piyasasındaki bu hareketlilik, hem bireysel yatırımcılar hem de gayrimenkul şirketleri için fırsat dönemi olarak değerlendiriliyor. Özellikle yatırımcılar, düşük faizli kredilerin sağladığı imkanları değerlendirerek gayrimenkul portföylerini genişletmeyi hedefliyor. Bununla birlikte, artan talep ve satış rakamları, gayrimenkul şirketlerini de yeni projeler geliştirme konusunda cesaretlendiriyor.
Bunun yanı sıra, kentsel dönüşüm projeleri ve devletin sunduğu teşviklerle beraber konut arzının da artması bekleniyor. Özellikle büyükşehirlerdeki konut projeleri, hem yerli hem de yabancı yatırımcıların ilgisini çekmeye devam ediyor.