Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) verilerine göre, Ankara’da Şubat ayında 10 bin 791 konut satışı gerçekleşti. Başkentteki konut piyasasında hareketlilik devam ederken, faiz oranları ve yatırımcı ilgisi satışlara yön veriyor. Peki, Şubat ayında konut satışlarında en çok tercih edilen bölgeler hangileri oldu? Fiyatlar nasıl etkilendi? İşte Ankara’daki konut piyasasına dair detaylı analiz!

Ankara’da Konut Satışları Yükseldi! Şubat Ayında 10 Bin 791 Konut Satıldı

Ankara’da konut satışları Şubat ayında hareketliliğini korudu. TÜİK tarafından açıklanan verilere göre, Şubat 2024’te başkentte toplam 10 bin 791 konut satışı yapıldı. Bu rakam, geçen yılın aynı dönemine kıyasla küçük bir artış gösterirken, piyasa dinamiklerinde faiz oranları ve yatırımcı ilgisinin belirleyici olduğu görülüyor.

Peki, Ankara’da en çok hangi bölgelerde konut satıldı? Fiyatlar nasıl değişti? İşte tüm detaylar!

Ankara’da En Çok Konut Satışı Yapılan Bölgeler

Ankara genelinde konut satışlarının yoğun olduğu bölgeler, yatırımcılar ve oturum amaçlı konut alıcıları için belirleyici rol oynuyor. Şubat ayında en çok konut satışı yapılan ilçeler şunlar oldu:

Şubat 2024’te en çok konut satışı yapılan ilçeler: Çankaya: 2.150 konut satışı
Etimesgut: 1.850 konut satışı
Keçiören: 1.700 konut satışı
Yenimahalle: 1.500 konut satışı
Altındağ: 1.100 konut satışı

Özellikle Çankaya ve Etimesgut ilçeleri, yatırımcılar için cazip olmaya devam ediyor!

Konut Satışlarının Detayları

Şubat ayında gerçekleşen 10 bin 791 konut satışı, konut piyasasında hareketliliğin devam ettiğini gösteriyor. Ancak kredi faiz oranlarının yüksek seyretmesi, ipotekli satışları önemli ölçüde azalttı.

Konut satış türlerine göre dağılım: İpotekli (kredili) konut satışları: 2.100 adet
Diğer (peşin veya senetli) konut satışları: 8.691 adet
Sıfır konut satışları: 3.900 adet
İkinci el konut satışları: 6.891 adet

İkinci el konut satışları, toplam satışların büyük bir kısmını oluşturdu!

Ankara’da Konut Fiyatları Ne Durumda?

Ankara’daki konut fiyatları, bölgeden bölgeye değişmekle birlikte, genel olarak yükselmeye devam ediyor. İşte Şubat 2024 itibarıyla Ankara’daki ortalama konut fiyatları:

Ankara’da ortalama konut fiyatları (m² başına) Çankaya: 30.000 TL/m²
Etimesgut: 22.500 TL/m²
Keçiören: 18.000 TL/m²
Yenimahalle: 20.000 TL/m²
Altındağ: 15.500 TL/m²

Çankaya, Ankara’nın en pahalı konut bölgesi olmaya devam ediyor!

Faiz Oranları ve Konut Kredisi Etkisi

Şubat ayında konut kredisi faiz oranları yüksek seyretti: Konut kredisi faiz oranları: %1.75 – %2.25 aralığında
Ortalama aylık taksit: 120 ay vadeli 1 milyon TL kredi için 22.000 TL

Yüksek faiz oranları nedeniyle, alıcılar nakit veya senetli ödeme yöntemlerine yöneldi!

Ankara Konut Piyasasının Geleceği

Uzmanlar, Ankara’daki konut piyasasının önümüzdeki dönemde nasıl şekilleneceğine dair bazı öngörülerde bulunuyor:

Önümüzdeki aylarda beklentiler: Faiz oranlarının düşmesi halinde ipotekli satışların artması bekleniyor.
Yaz aylarına doğru konut fiyatlarında %5-10 aralığında artış olabilir.
Yeni projelerin hız kazanmasıyla, özellikle Eskişehir Yolu ve Etimesgut bölgesinde yeni fırsatlar doğabilir.

Ankara’daki konut fiyatlarının yaz aylarında yukarı yönlü hareket edeceği öngörülüyor!