Ankara, son aylarda konut piyasasında dikkat çeken bir artış yaşarken, kiralık ve satılık daire fiyatları yükselmeye devam ediyor. Başkent, hızla gelişen ekonomik ve demografik faktörlerle birlikte, konut taleplerinin arttığı bir dönemi yaşıyor. Özellikle üniversite öğrencilerinin ve genç profesyonellerin yoğun talebi, kiralık daire fiyatlarını etkilerken, şehirdeki yeni projeler ve altyapı yatırımları da satılık daire fiyatlarının yükselmesine sebep oluyor.
Son verilere göre, Ankara’daki kiralık daire fiyatları 2024 yılı itibariyle büyük bir artış göstermiş durumda. Şehirdeki popüler semtlerdeki kiralık dairelerin fiyatları, özellikle son bir yıl içinde yüzde 20’ye varan oranlarla arttı. Çankaya, Keçiören, Yenimahalle ve Etimesgut gibi merkezi ilçelerde, küçük bir dairenin kiralık fiyatı 6.000 TL ile 10.000 TL arasında değişirken, lüks semtlerde bu rakam çok daha yüksek seviyelere çıkabiliyor. Bu durum, özellikle öğrenci ve kiralık daire arayan aileler için ciddi bir zorluk yaratıyor.
Satılık dairelerde de benzer bir artış gözlemleniyor. Yeni konut projelerinin artan talep ve inşaat maliyetleriyle birlikte fiyatları yükseltmesi, satılık daire fiyatlarını 2024 yılı itibariyle önemli ölçüde artırmış durumda. Özellikle Çankaya, Oran, Batıkent gibi bölgelerde, 2+1 ve 3+1 dairelerin fiyatları 1.500.000 TL’nin üzerine çıkabiliyor. Lüks ve yeni yapılan projeler ise bu fiyatların çok daha üst seviyelerinde alıcı buluyor.
Konut fiyatlarının artışı, aynı zamanda yatırımcılar için de fırsatlar sunuyor. Ancak, bu artış, kiracıların ve ev almayı planlayanlar için daha büyük bir finansal yük oluşturuyor. Şehirdeki ekonomik durum ve yüksek enflasyon, ev sahibi olma hayali kuran pek çok kişiyi zor durumda bırakıyor. Yüksek faiz oranları da kredi kullanarak ev almak isteyenlerin işini daha da zorlaştırıyor.
Ankara’da konut fiyatlarının artışı, özellikle şehirdeki büyük inşaat projeleri, metro hatları ve ulaşım altyapılarına yapılan yatırımlar ile paralel bir şekilde ilerliyor. Bu faktörler, konut talebini artırırken, fiyatların da yükselmesine neden oluyor. Ancak, uzmanlar, önümüzdeki dönemde fiyatlarda bir dengeleme yaşanabileceğini ve konut piyasasının daha stabil hale gelebileceğini belirtiyor.