Emlak Haberde

2025 yılında kira artış sınırının kaldırılmasıyla birlikte, ev sahipleri ile kiracılar arasındaki gerilim yeni bir aşamaya geçti. Kira tespit davalarında büyük bir artış bekleniyor. Peki, bu süreçte taraflar hangi adımları atmalı? Detaylı rehber haberimizde. Kira Tespit Davalarında Patlama Bekleniyor Son yıllarda hızla yükselen konut kiraları, 2025 yılı itibarıyla daha karmaşık bir hukuki dönemi de beraberinde…

Tapu işlemlerinde, miras düzenlemelerinde ya da taşınmaz satışlarında sıkça karşılaşılan “intifa hakkı”, mülkiyet hakkı ile karıştırılsa da farklı ve sınırlı bir kullanım yetkisini ifade eder. Peki intifa hakkı nedir, nasıl doğar ve hangi hakları içerir? İntifa Hakkı Nedir? Hukuki Tanımı ve Kapsamı İntifa hakkı, bir kişiye ait olmayan bir malı veya mülkü kullanma ve ondan…

Arsa yatırımı yaparken en kritik belgelerden biri imar planıdır. Doğru yorumlanan bir imar planı, yatırımın geleceğini belirler. İşte plan notları, lejandlar ve simgelerle imar planını anlamanın püf noktaları. Arsa Yatırımının Temel Taşı: İmar Planı Nedir? İmar planı, bir bölgedeki arsaların nasıl kullanılabileceğini belirleyen ve belediyeler ya da Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği İl Müdürlükleri tarafından…

Konut fiyatlarındaki yükseliş ve ekonomik belirsizlikler, yatırımcıların rotasını arsa ve tarla alımlarına çevirdi. Gayrimenkul sektöründe yükselen bu yeni trendin ardındaki ekonomik ve sosyal dinamikler dikkat çekiyor. Konut Yerine Arsa: Yatırım Tercihleri Değişiyor Türkiye’de son yıllarda konut piyasasında yaşanan hızlı fiyat artışı, krediye erişim zorlukları ve amortisman süresinin uzaması, yatırımcıları alternatif gayrimenkul araçlarına yöneltti. Bu noktada…

Konut sahibi olmayı düşünenler için yılın hangi döneminde alım yapılmasının daha avantajlı olduğu sıkça sorulan sorulardan biri. Mevsimsel dalgalanmalar, kampanyalar ve faiz oranları göz önüne alındığında konut almak için en uygun zaman dilimi hangisi? Ev Alımında Zamanlama Stratejisi: Mevsim, Ekonomi ve Piyasa Dengesi Önemli Gayrimenkul piyasasında doğru zamanda yapılan bir alım, ciddi tasarruf sağlayabilir. Ancak…

Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Murat Kurum, İstanbul’da riskli yapı stokuna dikkat çekerek vatandaşları ve yerel yönetimleri kentsel dönüşüm konusunda ortak hareket etmeye çağırdı. Türkiye’nin en büyük metropolü olan İstanbul, olası Marmara depremine karşı en hassas illerden biri olarak ön planda yer alıyor. Bu kapsamda Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Murat Kurum, yaptığı…

Depremler, büyük can ve mal kayıplarına yol açabilen doğal afetlerdir. Ancak, çoğu zaman deprem sırasında devrilen eşyalar, ciddi yaralanmalara veya can kayıplarına neden olabilir. Eşyaların doğru şekilde yerleştirilmesi ve güvenliğin sağlanması, hayati önem taşır. Bu yazıda, depremlerde devrilen eşyaların risklerini ve bunları en aza indirmenin yollarını ele alacağız. Depremler, büyük ölçekte hasar ve kayıplara yol…

Türkiye’nin sanayi sektörü, son yıllarda hem doğal afetlerden hem de küresel ekonomik dalgalanmalardan önemli derecede etkileniyor. Özellikle depremler, sanayicilerin üretim süreçlerini ve tesis güvenliğini tehdit eden önemli faktörler arasında yer alıyor. Sanayi üretimi için güvenli ve teknolojik açıdan donanımlı ticarethaneler oluşturulması, bu kaygıları gidermenin en etkili yolu olarak ön plana çıkıyor. Peki, güvenli ve teknolojik…

Türkiye’deki deprem gerçeği, son yıllarda özellikle büyük şehirlerdeki inşaat sektörü üzerinde önemli bir etki yaratmaya devam ediyor. Deprem riski göz önünde bulundurularak, geleneksel yapıların yerine daha dayanıklı ve hızlıca inşa edilebilen alternatif konut çözümleri rağbet görmeye başladı. Bu bağlamda, prefabrik ve konteyner evler, hızla artan bir ilgi ile karşı karşıya. Hem maliyet açısından uygun hem…

İstanbul, Türkiye’nin en kalabalık ve dinamik şehri olarak, her yıl milyonlarca insana ev sahipliği yapmaktadır. Hızla artan nüfus ve sürekli değişen yaşam koşulları, şehirdeki konut ihtiyacını her geçen yıl daha da artırıyor. İstanbul’un 10 yıllık konut raporu, bu ihtiyacı gözler önüne seriyor ve gelecekteki konut taleplerine yönelik önemli bir uyarı niteliği taşıyor. Yapılan araştırmalara göre,…

Konut sektöründe yatırımcılara avantajlı fırsatlar sunan Emlak Konut GYO, “Kazançlı Yatırım Kampanyası”na gösterilen yoğun ilgi nedeniyle başvuru süresini uzatma kararı aldı. Peşin alım indirimi, düşük faizli kredi imkânı ve uzun vade seçenekleri gibi avantajlarla dikkat çeken kampanya, birçok şehirde devam eden prestijli projeleri kapsıyor. Uzatma Kararı Yatırımcıların Talepleriyle GeldiEmlak Konut’un 2025 yılı ilk çeyreğinde başlattığı…

Türkiye genelinde hızla artan nüfus, kentleşme oranındaki yükseliş ve göç hareketliliği, konut ihtiyacını her geçen yıl daha da artırırken, sektörde üretim-tüketim dengesi bozulmaya devam ediyor. Son veriler, her yıl yaklaşık 800 bin konut ihtiyacı doğarken, üretimin bunun 200 bin altında kaldığını ortaya koyuyor. Artan konut açığı hem kiralık hem de satılık fiyatların tırmanmasına neden oluyor….

Konut, arsa ya da ticari taşınmaz alım-satım işlemleri sırasında yapılan hukuki hatalar, taraflar için hem maddi hem de zamansal kayıplara yol açabiliyor. Sözleşme hatalarından tapu işlemlerine kadar birçok aşamada dikkat edilmesi gereken noktalar bulunuyor. İşte gayrimenkul satışlarında en sık karşılaşılan hukuki hatalar ve bunlara karşı alınabilecek önlemler. 1. Taşınmazın Hukuki Durumunun Araştırılmaması Satış işlemi öncesinde…

Mart 2025 dönemine ait açıklanan konut fiyat endeksi verileri, sektörde dikkat çeken bir ayrışmayı gözler önüne serdi. Nominal fiyat artışı son yedi ayın en yüksek seviyesine ulaşırken, enflasyon etkisiyle konut fiyatlarında reel bazda gerileme sürdü. Nominal Artış Yükseldi: Mart Ayında Yüzde 3,9’luk Artış Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası’nın yayımladığı Konut Fiyat Endeksi’ne göre, Mart 2025’te konut…

Türkiye’deki ekonomik dalgalanmalara rağmen, yurt dışı konut yatırımlarına olan ilgi devam ediyor. Türk yatırımcılar başta Avrupa ülkeleri olmak üzere Birleşik Arap Emirlikleri ve ABD gibi pazarlarda gayrimenkul alımlarını artırarak sürdürüyor. Hem vatandaşlık, hem kira geliri hem de güvenli liman arayışı bu ilgiyi destekliyor. Yurt Dışı Konut Yatırımı Trend Haline Geldi Türk yatırımcıların yurt dışında gayrimenkul…

Kira sözleşmeleri, hem kiracılar hem de ev sahipleri için büyük önem taşıyor. Ancak uygulamada birçok anlaşmazlık mahkemeye taşınıyor. Peki en sık karşılaşılan hukuki sorunlar neler? İşte Türk Borçlar Kanunu çerçevesinde öne çıkan 3 kritik problem ve çözüm yolları… Kira Sözleşmelerinde En Çok Yaşanan 3 Hukuki Uyuşmazlık Artan Kira Anlaşmazlıkları Yargı Sistemini Zorluyor Son yıllarda Türkiye’de…