COVID-19 pandemisinin dünyada yarattığı etkiler, konut tercihlerini ve emlak piyasasını önemli ölçüde dönüştürdü. Pandemi süreci, insanların yaşam alanlarıyla ilgili alışkanlıklarını değiştirdi ve evde daha fazla zaman geçirme zorunluluğu, konut arayışlarını da etkiledi. Emlak sektöründe yaşanan bu değişimler, hem alıcıları hem de yatırımcıları farklı stratejilere yönlendirdi. Pandemi sonrası dönemde, özellikle geniş ve konforlu yaşam alanlarına olan talep artarken, şehir merkezlerinin dışındaki bölgelerdeki konutlara olan ilgi de gözle görülür şekilde yükseldi.
Pandemi öncesinde şehir merkezlerine yakın, kompakt yaşam alanları tercih edilirken, pandemi ile birlikte evde geçirilen sürenin artması, geniş ve ferah konutlara olan talebi artırdı. İnsanlar, iş yerlerinden uzaktan çalışmaya başladıktan sonra, daha büyük evlere ve balkonlu ya da bahçeli mülklerine yönelmeye başladı. Bu değişim, özellikle büyükşehirlerdeki apartman dairelerine olan talebi azalttı, bunun yerine daha büyük metrekareli, müstakil evlere veya dışa dönük yaşam alanlarına ilgi arttı.
Pandemi sonrası konut tercihlerinin en önemli değişimlerinden biri de şehir merkezinden uzak bölgelere olan yönelimin artması oldu. Şehir merkezindeki yoğun nüfus ve yaşam maliyetlerinin yükselmesi, daha sakin ve geniş alanlar sunan banliyö bölgelerini cazip kılmaya başladı. Özellikle büyükşehirlerin dış çevresindeki bölgelerde konut fiyatlarında ciddi artışlar gözlemlendi. Bu durum, emlak piyasasında “şehre yakın ama huzurlu” yaşam arayan alıcılar için fırsatlar sundu.
Diğer taraftan, konut sektöründe pandeminin etkisiyle birlikte kiralık ev piyasasında da değişiklikler yaşandı. Kira fiyatları, özellikle büyük şehirlerde, artan talep doğrultusunda yükseldi. Ancak, şehir dışına doğru bir yönelme olduğu için, daha uygun fiyatlarla yaşam alanları arayan kiracılar da sayıca arttı.
Emlak sektörü pandemi sürecinin ardından toparlanma aşamasına girerken, gelecekteki konut taleplerinin nasıl şekilleneceğiyle ilgili belirsizlikler devam ediyor. Ancak şimdiden, pandemi sonrası dönemde ev sahiplerinin ve alıcıların daha geniş ve esnek yaşam alanları talep ettiği açıkça görülüyor. Bu trendin, emlak piyasasında uzun vadeli bir etki yaratması bekleniyor.
