İnşaat Maliyetlerinde Yıllık Artış Hızı Düşüş Gösteriyor

Türkiye genelinde inşaat maliyetlerindeki yıllık artış oranında gözlenen düşüş, sektör temsilcileri ve yatırımcılar tarafından yakından takip ediliyor. TÜİK (Türkiye İstatistik Kurumu) verilerine göre, inşaat maliyet endeksi ekim ayında bir önceki yılın aynı dönemine göre yüzde 60,9 artış gösterdi. Bu oran, geçen yılın yüksek seviyelerinin ardından önemli bir yavaşlamayı işaret ediyor.

Aylık bazda incelendiğinde ise endeksin yüzde 0,5 oranında yükseldiği görüldü. Malzeme fiyatlarında yaşanan aylık artış yüzde 0,3 seviyesinde kalırken, işçilik maliyetlerinde yüzde 1,1 oranında artış gerçekleşti. Bu durum, işçilik maliyetlerindeki artışın malzeme maliyetlerinden daha yüksek olduğunu ortaya koyuyor.

Konut ve Bina İnşaatlarındaki Durum
Bina inşaatı maliyet endeksi, yıllık bazda yüzde 58,4 oranında artış gösterirken, bir önceki aya göre yüzde 0,4 oranında yükseldi. Özellikle malzeme maliyetlerindeki yüzde 0,2’lik artış ve işçilik maliyetlerindeki yüzde 1,0’lık artış bu sonucu doğurdu.

Bina dışı yapılar için maliyet endeksi ise yıllık bazda yüzde 68,2 oranında arttı. Aylık bazda ise bu artış yüzde 0,9 olarak kaydedildi. Bu kategoride malzeme maliyetlerindeki artış yüzde 0,8, işçilik maliyetlerindeki artış ise yüzde 1,5 olarak ölçüldü.

Sektör Temsilcilerinin Görüşleri
Uzmanlar, maliyetlerdeki artış hızının yavaşlamasının hem müteahhitler hem de konut alıcıları için olumlu bir gelişme olduğunu belirtiyor. Ancak, malzeme ve işçilik maliyetlerindeki artışın hâlâ yüksek seviyelerde seyretmesi, sektördeki kârlılık oranlarını ve yeni proje başlama hızını etkileyebileceği konusunda uyarılarda bulunuluyor.

Ayrıca, konut fiyatlarındaki artışın maliyet artışlarını geride bırakması, özellikle orta gelir grubundaki alıcılar için erişilebilirliği zorlaştırıyor. Bu durum, hükümetin konut politikalarına yönelik beklentilerin artmasına yol açıyor.

Genel Bakış
İnşaat maliyetlerindeki yıllık artış oranının gerilemesi, sektörde bir dengelenme sinyali olarak değerlendiriliyor. Ancak maliyet artışlarının sürdüğü ve çeşitli zorlukların devam ettiği bir ortamda, sektördeki tüm paydaşların bu durumu dikkate alarak strateji geliştirmesi önem taşıyor.